TÉCNICO/A DE VIVIENDA DELEGADA

FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES:

Desarrollo de trabajos relacionados con la sociedad de capital mixto

La sociedad de capital mixto será una entidad participada al 50% por Nasuvinsa y al 50% por una entidad privada cuya selección se encuentra en este momento en fase de licitación. Dicha sociedad tendrá como objeto el desarrollar vivienda que será gestionada en régimen de arrendamiento asequible. Se espera que se desarrollen en el corto plazo 500 viviendas y otras 2.000 en el medio plazo.

• Participación en la generación de informes sobre el análisis de posibles suelos y convenios, así como gestión de trámites para puesta de suelo a disposición de la sociedad de capital mixto.
• Informes técnicos de seguimiento de promociones en todo su proceso de obra, en precio, plazo y calidad.
• Informes técnicos de seguimiento de promociones en su explotación posterior, teniendo en cuenta indicadores y objetivos.
• Participación en la preparación de informes de seguimiento de la actividad de la sociedad de capital mixto para los distintos órganos de gobierno tanto de la propia sociedad como de Nasuvinsa y Gobierno de Navarra.

Trabajos relacionados con la adquisición de viviendas

Nasuvinsa trabaja en encargos anuales de la Dirección General de Vivienda que tienen por objeto el análisis y gestión de la adquisición de viviendas para su incorporación al parque público de alquiler. Dicho trabajo se centra en:

• Ejercicio del derecho de tanteo y retracto: Seguimiento de los tanteos propuestos por la Dirección General de Vivienda.

o Análisis documental.

o Gestión de visitas a los inmuebles.

o Elaboración de informe sobre las características del inmueble y CAPEX necesario para la puesta en arrendamiento de la vivienda.

o Estudio de mercado comparativo.

o Elaboración de ficha resumen incluyendo recomendación relacionada con su posible tanteo.

• Adquisición de viviendas o paquetes de ellas en el mercado, vía compra o vía cesión de viviendas propiedad de entidades locales:

o Identificación y localización de oportunidades de adquisición.

o Análisis documental.

o Coordinación con miembros del equipo de Nasuvinsa para realizar un diagnóstico social y jurídico de los contratos de arrendamiento que estuvieran vigentes.

o Estudio de mercado comparativo.

Para ambos casos, se requerirán las siguientes tareas:

• Elaboración de informes concretos sobre adquisición de viviendas.
• Gestión de las contrataciones externas que sea necesario realizar.
• Participación en la elaboración de informes finales del encargo y propuestas de nuevos encargos.

Trabajos relacionados con el desarrollo de actuaciones de vivienda cooperativa

• Soporte técnico a ayuntamientos para la elaboración de fichas de suelos y edificios disponibles.
• Informes técnicos sobre las propuestas que presenten las cooperativas, así como estudios de viabilidad de las actuaciones.
• Participación en la elaboración de presentaciones y otros materiales de difusión en soportes físico y digital.
• Organización y participación en jornadas divulgativas y de dinamización de actuaciones de vivienda cooperativa por todo el territorio (en horario de tarde de forma puntual) en colaboración con municipios y entidades locales.
• Informes de seguimiento de las actuaciones, asegurando que se cumplen los compromisos adquiridos.
• Coordinación de los trabajos de Nasuvinsa con los de otros agentes intervinientes.
• Informes técnicos para la mejora de procesos y toma de decisiones.

Otras labores de apoyo al Responsable de Vivienda Delegada

En general, trabajos relacionados con la elaboración de Informes, Indicadores y Control de Actividad del área.